Knight Frank：2022年全球房地产投资趋势报告

Knight Frank预测，2022年将是资本流动创纪录的一年，美国、英国、德国、法国和荷兰预计将成为最欢迎的投资目的地。预计资本对写字楼行业的兴趣将重新抬头，对住宅和工业投资也将持续增长。

2022年资本将流向何方？

预测2022年将是全球跨境房地产投资创纪录的一年。

欧洲、中东和非洲，和亚太地区可能出现最大的活动增长，预计欧洲、中东和非洲将成为明年最受关注的地区。虽然对美洲的整体投资将放缓，但美国将在未来一年成为资本的第一目的地，以及全球最大的资本部署国。

预测显示，英国有望成为美国资本的首选目的地，尤其是在私募股权投资新市场和经济复苏的推动下。

还有哪些其他因素会影响2022年的资本流动？

资产轮换

假设持有五年，2017年的交易活动有助于表明可能在2022年看到的资产轮换水平。2017年的全球交易量比长期平均水平高出约11%。

货币和对冲

与大流行前的水平相比，美国投资者在英国和欧洲的货币对冲收益仍然有限，而在过去一年左右的时间里，欧元和英镑兑美元和韩元等货币均温和走强。

对通货膨胀的看法

关于全球通胀轨迹的争论正在导致政府债券收益率出现一定程度的波动。但是，它们仍低于大流行前的水平，不太可能在中期内对房地产收益率施加外部压力。

从大流行中恢复

在正在进行的全球疫苗接种计划的支持下，新冠大流行的下一阶段涉及是学习与之共存。

环境、社会及管治

可持续发展是房地产投资者日益关注的全球焦点，预计这将刺激资本流向绿色建筑和有可能在未来一年成为“绿色”的建筑。