2023
伊始，中国经济企稳回升信心提振，新型工业化不断推进，制造业、物流地产等企业纷纷按下发展加速键。
自本月起，第一太平戴维斯产业及物流地产服务部（ILS）将聚焦工业土地、资本交易，整理发布最新市场信息，并更新分享第一太平戴维斯代理的资产交易机会及待租售产品，谨供各位参考。
(资料图片)
2022年度总结
关于工业土地供应
华南及华北区域工业土地整体供应量相对较少；
一线城市中上海广州较北京深圳供应量更多；
重庆、南通、合肥等城市供应量较大。
各区域重点城市
2022年工业用地成交量
关于工业土地价格
华南区域土地亩均成交价格普遍较高，华西及华中地区处于价格低谷；
一线城市中广州、深圳价格高于北京、上海；
华东地区内浙北区域城市普遍高于苏南区域。
各区域重点城市
2022年工业用地成交亩均价格
关于土地税收/固投要求
政府对工业用地监管趋严，在热门工业城市，税收强度和投资强度要求相应较高。
个别一线城市中心区位，投资强度要求可达1,500万元人民币/亩，税收要求可达200万元人民币/亩。
重点城市
亩均税收/固投要求区间
关于资产交易市场
华东区域物流及产业园资产交易活跃程度均为全国之最，上海和大苏州成交面积和均价高于其他重点城市。
各区域重点城市
2022年资产交易市场成交面积
关于内外资投资趋势
外资对物流资产投资占比较大，主要集中在华东及华南的一二线城市，对产业园资产的投资占比相对较少，集中于华东及华北的一线城市；
内资对产业园资产投资占比较大，主要集中在华北及华南的一线城市。
各区域重点城市2022年资产交易成交额及
内外资投资者出资比例
