Knight Frank:2023年财富报告 天天头条

时间:2023-04-26 06:18:57       来源:199IT


(资料图片仅供参考)

Knight Frank发布了“2023年财富报告”。去年,乌克兰危机加剧了欧洲的能源紧缩,并加剧了本已飙升的通货膨胀。结果,2022 年出现了历史上全球利率最剧烈的上升趋势,导致经济状况被柯林斯英语词典巧妙地称为“permacrisis”。

私人资本处于优势地位

更昂贵的债务和加剧的不确定性导致投资者在去年下半年撤退。虽然机构在 2022 年将房地产投资减少了 28%,但私人资本的防御性较弱,仅下降了 8%,占所有投资者承诺(1.1 万亿美元)的 41%,创历史新高。 私人投资主要分配给住宅(43%)、写字楼(18%)和物流(15%)。虽然美国城市在交易量方面处于领先地位,但伦敦在跨境投资中所占份额最大(15%),紧随其后的是新加坡。

优质住宅增长放缓但仍然积极

优质国际住宅指数(PIRI 100) 证实,去年豪宅平均价格增速放缓至 5.2%,尽管 2022 年全球 17% 的超高净值人士购房,这仍是有记录以来第二强劲的一年。 在追踪的 100 个市场中约有 85 个的价格出现正增长,其中迪拜(44%) 和阿斯彭(28%) 居首。在排名的另一端是新西兰的惠灵顿(-24%) 和奥克兰(-19%)。

阳光带和雪带度假村处于领先地位

财富保全、混合工作和提前退休主题支持度假胜地市场,阳光(增长 8.4%)和滑雪(8.3%)胜地在 2022 年的表现超过了主要市场的平均增长。

超级增长

在市场的顶端,2022 年的超级豪宅(1000 万美元以上)销售额较 2021 年有所下滑,但仍比 2019 年高出 49%。更为稀有的超豪(2500 万美元以上)市场由伦敦和纽约主导,前者的销售额为 2014 年以来最高。

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