根据统计局数据显示，2023年1月，70个大中城市中，房价环比上涨的城市个数增加，一线城市房价环比转涨，二三线城市环比降势趋缓。其中，上海和合肥新房价格领涨全国，北京二手房价格领涨全国。
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01、数量：新房和二手房价格上涨城市个数增加
新房和二手房价格环比上涨城市分别有36个和13个
根据国家统计局数据，1月70个大中城市中，新房价格环比上涨的城市有36个，持平的城市有1个，下跌的城市有33个；相比上月，上涨的城市数量增加21个，持平的城市数量增加1个，下跌的城市数量减少22个。36个上涨城市数量为近17个月以来的新高。
二手房价格环比上涨的城市有13个，无持平的城市，下跌的城市有57个；相比上月，上涨的城市数量增加6个，均无持平的城市，下跌的城市数量减少6个。13个上涨城市数量为近6个月以来的新高。
新房和二手房价格同比上涨城市分别有15个和6个
1月70个大中城市中，新房价格同比上涨、持平、下跌的城市数量分别为15个、0个和55个。相比上月，上涨城市数量减少1个，持平城市数量减少1个，下跌城市数量增加2个。
二手房价格同比上涨、持平、下跌的城市数量分别为6个、0个和64个。相比上月，上涨、持平、下跌的城市数量均相同。
02、涨跌幅度：新房价格一年来首现止跌迹象1月70城新房价格环比由下降转为持平2023年1月，70城新房价格环比由上月下降0.25%转为持平，自2022年2月以来首次出现止跌迹象；58安居客研究院认为，房价止跌主要原因为，房贷利率持续降低，以及各地楼市需求端政策优化，加上疫情形势好转好于预期，购房需求有所释放，成交量的增长带动价格稳定。
1月新房价格同比降幅收窄，二手房价格同比降幅与上月相同
2023年1月，70城新房价格同比下降2.26%，较上月收窄0.03个百分点；二手住宅价格同比下降3.76%，降幅与上月相同。
03、分能级：一二线城市新房价格止跌转涨从环比看，一线城市新房价格由平转涨，二线城市由跌转涨1月一线城市新房价格环比由上月持平转为上涨0.2%，房价企稳回升，其中，上海上涨0.7%，北京上涨0.4%，广州和深圳均为下降0.2%；二手房价格由上月下跌0.5%转为上涨0.4%，其中，北京上涨0.9%，深圳上涨0.6%，上海上涨0.4%，广州下降0.2%。
二线城市新房价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%，在连续下跌5个月之后首次转涨，二手房价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点；三线城市新房和二手房价格均环比下跌，其中新房价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点；二手房价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。
其中，一线城市及核心二线城市房价大多环比转涨，市场率先修复，这是因为城市基本面较好，住房需求支撑性强，政策利好更易在这类城市起效。
从同比看，一线城市新房和二手房价格上涨，二三线城市下降
同比来看，1月份，一线城市新房价格同比上涨2.1%，涨幅比上月回落0.4个百分点，二手房价格同比上涨0.9%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二线城市新房价格同比下降1.1%，降幅与上月相同，二手房价格同比下降3.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点；三线城市新房和二手房价格同比分别下降3.8%和4.7%，降幅比上月均收窄0.1个百分点。
04、上海和合肥新房价格领涨全国，北京二手房价格领涨全国
从1月新房价格环比涨幅排名来看，上海和合肥均上涨0.7%，并列第一；成都、宁波、湛江为0.6%，并列第二；西宁、南充为0.5%，并列第三；北京、青岛、杭州、扬州、蚌埠、北海为0.4%，并列第四。温州环比下跌1%，跌幅最大，吉林（-0.8%）跌幅位居第二，平顶山、大理和泸州以0.6%的环比跌幅并列第三。
从1月二手房价环比涨幅排名来看，北京为0.9%，位居第一；西安、深圳为0.6%，并列第二；南京、成都为0.5%，并列第三；上海、三亚为0.4%，并列第四。长春环比下跌1%，遵义环比下跌0.8%，位居跌幅前两位，哈尔滨、唐山、昆明、吉林、牡丹江和韶关6个城市并列第三，跌幅均为0.7%。
注释：70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分：一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市；二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市；三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。
